（だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき）
都市計画法 （9条）で「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されている。
この「用途地域」では、建ぺい率の限度は30％から60％の範囲内（10％きざみ）で「都市計画」で指定され、「容積率」の限度は50％から200％の範囲内（6種類）で都市計画で指定される。
また良好な住環境を確保するため、「建築物」の高さが10m（または12m）以下に制限されていることがこの用途地域の大きな特徴である。これを「絶対高さの制限」と言う。なお制限が10m・12mのいずれになるかは都市計画で定められている。
この用途地域では次のような用途規制が行なわれている。
（ 建築 できるもの）
1．住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
2．幼稚園、小学校、中学校、高校、公衆浴場、老人ホーム
（建築できないもの）
1．大学、専修学校、病院
2．店舗
3．事務所
4．工場
5．ホテル・旅館
6．遊戯施設・風俗施設
7．自動車教習所
8．倉庫業の倉庫