（たいようねんすう）
建物 、機械、器具などが使用に耐えることのできる年数。材料や構造だけでなく、管理の状態によっても異なる。
また、財務会計においては、 減価償却 費の算定基準として耐用年数が定められている。これを「法定耐用年数」といい、たとえば住宅用建物の法定耐用年数は、「木造」が22年、「鉄筋コンクリート造」・「鉄骨鉄筋コンクリート造」が47年、「軽量鉄骨造」（骨格材肉厚3mm超4mm以下）が27年などとされている。
実際の耐用年数と法定耐用年数とは異なるので、用語の扱いに注意しなければならない。