敷地利用権

（しきちりようけん）

分譲マンションのような「区分所有建物」において、「区分所有者」が持っている土地に関する権利のことを「敷地利用権」という（区分所有法第2条）。
区分所有建物では、その敷地は区分所有者全員の「共有」とされている。
従って、敷地利用権とは、区分所有者が持っている「土地の共有持分」といい換えることができる。

引用：不動産・賃貸のアットホーム

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