専有部分

（せんゆうぶぶん）

分譲マンションなどの「区分所有建物」において、それぞれの「区分所有者」が単独で所有している 建物 の部分のことを「専有部分」と呼ぶ（ 区分所有法 第1条・第2条）。
分譲マンションの場合でいえば、各住戸の内部が「専有部分」に該当する。
この反対に、区分所有建物において区分所有者が全員で共有している部分（例えば廊下・階段・バルコニーなど）は「共用部分」と呼ばれる。

引用：不動産・賃貸のアットホーム

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