国税優先の原則

（こくぜいゆうせんのげんそく）

国税は原則として、他の債権に優先して、納税者の財産から徴収される。これを国税優先の原則という（国税徴収法第8条）。
しかし、この原則の例外として次の3つなどは、国税よりも優先して、債権者が納税者の財産から給付を受けることができる。
1．法定納期限よりも以前に設定されていた抵当権等
2．納税者が譲受した財産に関して、譲受した際にすでに設定されていた抵当権等
3．不動産保存の先取特権、不動産工事の先取特権

引用：不動産・賃貸のアットホーム

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