（かんりがいしゃ）
不動産所有者の委託により、その所有する不動産の「管理業務」を行なう企業をいう。
管理業務の内容は、大きく分けて、設備の保守・点検、防火・警備など（作業の実施）、賃料や共益費の徴収、諸料金の支払いなど（経理事務）、テナントの募集、賃料の改定、修繕計画の立案など（経営的業務）がある。
このように幅広い業務があり、そのための技術も多様であることから、その一部を受託することが多い。
なお、「管理会社」は、管理の対象となる不動産の性格に応じて、「マンション管理業」「ビル管理業」「賃貸住宅管理業」に大別できる。このうちマンション管理業については、法律に基づき登録する義務がある。
また、「賃貸住宅管理業」については、「国土交通省」の告示による登録制度がある。