2023年– date –

不動産を安く買うと言っても、複数の不動産業者から同じ物件が違う価格で販売されている事はありませんし、特別な事情を抱えている場合を除いて、極端な価格交渉（値引）に応じてくれる売主もあまり居ないです。したがって、ここで説明する「不動産をなる...

以下に紹介する一括査定サイトは、複数の不動産業者による高い精度で実施される査定サイトです。これらのサイトの利用について、本ブログ及び筆者は一切関知致しませんので査定結果等や査定根拠等につきましては査定を実施した当該業者または査定サイトへ...

不動産を売却しようと考えている人は様々な理由や動機が有ると思います。不動産の売却は一つの大きな決断であり、多くの感情が絡んでくることもあります。以下は、不動産の売却を考えている人の主な動機や理由を説明致します。 不動産を売却する動機 事業...

不動産を買いたいと思う動機は多岐にわたります。一般的な購入動機と購入に関するメリットやデメリットについて説明致します。「不動産をなるべく安く買いたい人必見！」もあわせてお読み頂けると幸いです。 不動産を購入する動機 マイホームを買いたいと...

今回は、不動産の一括査定について説明をします。一括査定といっても、複数の不動産を一括で査定するという事ではなく複数の不動産業者が一つの不動産を査定する事を言います。 筆者の勤務する会社は、10年以上前から「一括査定サイト」を利用しています。...

IT重説とは、不動産の契約「売買契約」「賃貸契約」締結前に当事者（買主又は借主）へ行わなければならない「重要事項説明」（じゅうようじこうせつめい）をパソコンやスマホ又はタブレット等を使ってリモート会議システムを使用して非対面で説明すること...

今までは、不動産契約は紙の契約書への押印や署名（又は記名）が必要でした。宅地建物取引業法に則って「重要事項説明の確認署名」「不動産契約の締結署名」「不動産媒介契約の締結署名」は対面及び自書による署名と押印が義務付けられていたからです。し...

住宅（不動産）の買主（購入者）に落ち度が無い状態で住宅ローンが否決された場合、当該売買契約は白紙解約とする事を売主と買主双方の合意において契約の特約として取り決める事があります。この「住宅ローンがNGだった場合」に売買契約の解約（解除）で...

住み替えとは、現在居住している物件から別の場所（物件）へ居を変える事をいい、現在の住居から新しい住宅へと移動し、住居をアップグレードすることができます。 住み替えのパターン 現在居住している物件が賃貸で借りているのか、それとも自己所有物件...

不動産競売とは、債務者（お金を借りた者）が借入金などの返済を行わない場合、債務者の不動産を競売にかける手続きのことです。競売は、債務者が返済を怠った場合、抵当権者が不動産を差し押さえ、民事執行法に基づいて競売にかけることができます。競売...